麓谷城市公园近一年维持火热销售，成为市场上不可多得的热度楼盘。热度，是对品质的鉴证，也是对实力的认可。究其原因，麓谷城市公园正是以“AAA国企打造+优越地段+完善配套+大城基因+品质升级”多重价值叠加，吸引着各界群体，成就项目源源不断的流量。麓谷城市公园火热销售攀登长沙TOP11麓谷城市公园于2023年6月6日首开入市，首开A5栋摇号售罄，随后9次加推实现9次热销，麓谷城市公园成为当前楼市亮眼的存在。近一年中，麓谷城市公园位居全市销售套数TOP11、湘江新区销售套数TOP4、麓谷新区板块销售套数TOP1，以事实数据实力呈现楼盘热度。（近一年长沙九区县销售套数排名）（近一年湘江新区销售套数排名）（近一年麓谷板块销售套数排名）热销背后原因1：国企背景片区实力运营者有置业保障麓谷城市公园是由麓谷集团开发的，麓谷集团是湘江新区（长沙高新区）直属全资国企，麓谷区域内重要的产业园区开发运营主体，以“一流的产业和城市投资发展商”为愿景，资产总规模超700亿，主体信用评级 AAA，实力毋容置疑。麓谷集团作为兼具住宅开发与产业园区开发的综合性开发商，以前瞻的眼光规划蓝图，深度参与城市共建，带动麓谷主场发展，与湖湘共成长，始终专注高端精品项目开发，以高品质人居，致献美好时代。全资国企，深耕湖湘，多元聚能，擎动发展。麓谷集团打造九大住宅类项目，七大产业类项目，力拓湖湘全新格局。住宅建设方面，集团打造了麓谷山湖郡、麓谷创智汇、致地龙熙台等精品项目；园区建设及运营方面，集团建设了麓谷企业广场、世界计算·长沙智谷（投资180亿）、麓谷智造示范园、环创企业广场等产业园区，推动麓谷区域成为长沙经济发展的强力引擎。基建方面，完成雷高路道路工程建设，获评“全国市政金杯示范工程”；完成建设全长约32.6公里的岳宁大道；拓改福西路、麓谷大道、岳麓大道等数十条道路；完成全长约6.5公里桐梓坡路立体空间品质提升工程；并且完成湘江新区21所学校及幼儿园提质改造工程，助力片区城市面貌升级。麓谷集团执掌了麓谷区域内重要基建、产业、园区等建设，成为当之无愧“城市运营商”的角色。拥有如此强大的本土实力国企背书，麓谷城市公园的品质端也更令人放心。在当前保交付盛行的时期，交付保障是人们所重点关注的要素，麓谷集团在麓谷片区以看得见的兑现能力实力运营，不仅在产业、基建等方面有着强有力的兑现，在住宅交付与建设同样能够快速兑现。麓谷城市公园一期全面封顶，从入市销售以来，一年多即可达到竣工验收条件，建设速度与交付保障有目共睹。热销背后原因2：片区产业高速发展聚集大量人才成就住房需求支撑麓谷城市公园所在的片区——麓谷片区，建设多个高能级产业园，定位为湘江新区产业高地，产业类别广泛、高端企业汇集，片区未来发展潜力巨大。（数据根据POI爬取企业抽样而得）根据第二产业企业分布情况，麓谷片区显然为长沙二产企业聚集前列的板块，电子信息、生物医药等行业汇聚，产业带动片区高速发展。现有约3.2万家企业，其中高新技术企业1800家，包括谷歌、微软、腾讯、阿里巴巴等世界500强企业共30多家，集中全省70%以上的软件企业，90%的移动互联网企业，以仅占全市1%的面积，创造全市1/3的GDP。产业发展和总部企业的云集，也加速麓谷人才虹吸效应。麓谷高新区推出“千博万硕”引才工程。依托各级人才计划，麓谷高新区，人才净流入量居全国高新区前十，超过30万高知人才相聚于此，也让麓谷高新区成为置业热点板块。麓谷片区高学历人才聚集，当前本硕博人才占比高达47%，总人口超过10万人；根据分布产业类型，产业薪资大多较高，板块高收入人群汇聚，置业支撑力强劲。（数据来源于腾讯LBS数据）（世界计算·长沙智谷规划图，仅供参考）另外片区中世界计算·长沙智谷，是由麓谷集团开发的重点项目。项目总投资180亿元、总用地913亩，定位是长沙先进计算产业集聚区的核心区。全部建成后预计将吸引20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业和8万余名产业从业人员入驻发展，未来大量的企业与产业从业人员导入，与麓谷城市公园形成置业联动，将带来庞大住房需求。（数据来源于中国新闻网）对于产业从业人员中有大量刚需置业人群，从价格与性价比上来看，麓谷城市公园无疑是首选，以106㎡户型为例，对比周边项目有着更低置业门槛。热销背后原因3：“六边形”完善配套品质住区优势脱颖而出麓谷城市公园在配套方面，优势不可复制，周边景观、教育、交通、商业等配套一应俱全，成为当前市场上名副其实的优势项目。环境优越一公园，天赋生态，邂逅工作之余生活安然随着主城愈加繁华，天赋生态便显得尤为可贵。麓谷城市公园毗邻约1.2公里雷锋河景观，旁边规划了一个雷锋河湿地公园，并且雷锋河湿地公园、雷锋文化公园、雷锋文化小镇将连成一体，形成一个大型滨水休闲区。（景观规划图，仅供参考）而麓谷城市公园，整体容积率低至约2.12，对比周边项目，麓谷城市公园无论是容积率、绿化率还是与公园距离，均有着一定优势。低密的规划，将内外生态融为一城，也让麓谷城市公园有更多的土地退让给自然，退让给园林，打造高绿化率、舒适的生活区。名校环绕三大学府，家门口一站式优教关于学校，麓谷城市公园自建幼儿园，两所小学、一所中学就在家门口，形成了完善的教育体系。教育资源丰富，两所小学均为博才集团化办学，实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享。旗下学校与一般的“挂牌分校”相比，含金量更高。博才小学(本部)是长沙前十、河西前三的品牌小学，每年派位名初率在40%以上，历史最好升学成绩，68%的提前批学生考入长郡双语、雅礼实验、中雅、南雅、麓山国际等顶级初中，对于升学方面有更高保障。（博才红枫小学示意图，仅供参考）其次，长沙市一中麓谷中学(规划)是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学，规划48个班。该校秉承市一中办学思想和理念，享受卓越的师资力量，教育为资产加持，未来价值更具潜力。（长沙市一中麓谷中学效果图，仅供参考）交通便利双地铁口，畅享便捷出行交通方面，地铁2号线延长线枫林西路站（在建）就在麓谷城市公园项目家门口，距离雷锋西站（在建）约300米。未来通车后，可快速通达梅溪湖片区及市中心各区域。繁华商业自带商业体，临近梅溪湖商圈满足生活娱乐需求商业方面，项目距离约72万㎡的河西超大商业综合体步步高梅溪新天地仅约2公里，电影、健身、购物、休闲等业态应有尽有。同时麓谷城市公园自身配建商业体，集中于汇智路与枫林路交汇处，未来的黄金十字路口，轻松满足业主们的日常生活需求。热销背后原因4：全新产品迭代升级匠心打造封面作品园林升级，打造人居公园社区麓谷城市公园在园林上进行全面升级，集合过往开发经验，推出更高品质园林。项目以低容积率引景入园，营造全龄、全生命周期，五维景观社区。采用“十字中轴”规划，打造五重归家空间，足不出“城”即享度假级“漫生活”。项目打造五进归家空间，以中轴线分布揽月门头、入谷叠瀑、穿林轴线、牧云廊架以及私属入户空间。（园林实景图）同时将归家、睦邻、运动、社交等融入自然语境，打造多重主题互动空间。园林多重生活场景的营造，更好的满足生活多功能需求。包含8大运动活力场地、约1.6km舒缓跑道、近30m迎宾大道、约320m银杏大道、约50m弧形幕墙、约2000㎡儿童乐园、超1000㎡主题会客厅、超2500㎡阳光草坪等。不仅如此，在架空层还分区域、分主题打造架空层泛会所，融入阅读、运动、休闲、娱乐等主题空间。美学建筑，划界城市天际线项目对于外立面的美学建造同样考究深刻，项目高层建筑采用凹凸的横向线脚搭配屋顶装饰构件，形成现代简约之美。洋房和叠墅平屋顶搭配局部坡屋顶挑檐，打造现代典雅的立面效果。六大社区智慧安防体系，打造智慧品质住区除此之外，项目还结合智能科技，打造六大社区智慧安防体系，大门的人脸识别、充电桩、三网合一系统、可视对讲系统、智能监控系统、周界防护系统等。给业主带来24小时全天候、360°全方位的安心生活保障。方正户型、高得房率，产品亮点十足同时，项目规划打造高层、复式、洋房、叠墅等多种产品，可以满足不同阶段的置业选择。目前主推建面约105-142㎡户型，户型方正，平均得房率都在90%以上，高得房率拥有更大空间尺度，可谓亮点十足。其中125㎡与142㎡户型四开间朝南设计+南北双阳台设计，且带有主卧大套房设计，舒适度更高，是二胎家庭、三代同堂家庭优选。再加上项目“产品卖毛坯”优势，购房者可以根据自己的个人喜好进行装修，还能够减轻不少经济压力。热销背后原因5：价值兑现、迎成熟之年六大利好、大城将成今年是麓谷城市公园的价值兑现之年、配套落地成熟之年，麓谷城市公园将迎来六大利好，大城将成。▶利好1：一期13栋全面封顶、预计年底达到竣工验收条件，建设速度超过市面上大部分项目，保交付能力更能给予市场安心。▶利好2：博才红枫小学9月开学迎新，长沙市一中麓谷中学已完成批前公示，在项目交付后业主无缝入读名校，享受名校师资与资源。▶利好3：地铁2号线西延线加速建设，预计明年通车，双地铁口落成后，交通便捷性大幅度提升。▶利好4：雷锋河生态公园规划已通过，预计年底前启动建设，景观资源兑现将提升居住舒适度。▶利好5：小区前主干道山杏路即将通车，享受便捷出行。▶利好6：实景园林即将亮相，即将迎来全生命周期五维园林全新展示，园林升级之处以实际效果呈现，敬请期待！小结麓谷城市公园凭借着实力国企的打造、片区价值的助力、自身产品与配套的优势，让项目备受瞩目与高光。项目即将迎来实景园林展示节点，进一步以看得见的品质凸显国企担当与优于市场品质的信心。来源：克而瑞湖南撰写：李紫芊审核：蔡嫣免责声明：1、本文对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，敬请实地查看或了解规划建设情况；2、本文不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准；3、文章部分文字与图片来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供参考，若涉及版权请立即联系我们，我们将第一时间删除；4、本文相关文字、图片仅为项目信息参考，不代表对项目交付标准做出承诺。长沙IFS公寓：立于长沙城市之心，集高能价值于一体的资产级作品

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。